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香港白小姐一尾中特:年薪12萬,在天津能買什么樣的房子?

搜狐焦點天津站 2019-07-05 02:47:43

一尾中特高手论坛 www.imifn.com

這兩天,“年薪12萬”一下子火了,并且引起眾多爭議,主要因為前兩天有報道稱“年收入12萬元以上被定為高收入群體,要加稅”,引發社會對個稅改革的關注。雖然已經辟謠,年收入12萬元并非劃分高低收入人群的界限,不存在以年收入12萬元為分界加稅的情況。


那么在天津,年薪12萬究竟是怎樣的概念呢?年薪12萬,在天津買得起房子嗎?年薪12萬在天津買得起哪些房子?我們一起來算一筆賬。


算賬之前我們來做個投票?



接下來,給大家算筆賬,先不談房價,我們先看工資,年薪12萬,也就是月薪10000元。


在天津,10000元工資,個人需繳養老保險8%,醫療保險2%,失業保險0.5%,公積金12%,合計22.5%,即2250元。再扣除繳納個稅322.70元,剩下7427.30元。


如果你在天津生活,日??ё芤玫陌桑?/p>

?。鶴飧霰鬩說姆孔?,一個房間每月租金1000元左右;


行:不打車,只坐公交和地鐵,每個月200元;


吃:早飯、中飯、午飯,一天30元,一個月1000元左右;


節儉的吃住行費用除去,每個月剩余5227元。

如果你還有一些其他必須開支:


服裝鞋子和日用品:約500元


手機通訊:100元


打車:總有一些地方公交車到不了100元


社交:(看個電影、吃個燒烤、吃頓大餐、泡次酒吧、唱次KTV)500元


特殊日期:(結婚、生崽、出份子、生日…)300元


旅游休閑:(假期主要以宅在家為主)200元


總計各項常規費用約1700元


最后僅剩余3527元左右,這個水平,在天津買房基本無望。


我們再來看另外一個版本:


如果你除了吃住行之外,什么錢都不花,也就是你不吃大餐,不看電影,不買衣服鞋子,不買書,不出去旅行,不泡吧唱KTV,不孝敬父母,不生病,任何需要花錢的事情都不做,你把剩余的5254元全部拿來還月供。


每個月剩余5227元,如果這筆錢全部都拿來還月供的話,按照貸款30年來計算,基準利率4.9%,可以貸款100萬,按照最低首付3成,貸款100萬來計算,房子的總價應該150萬。


來,放眼全天津,我們看看150萬能買到哪里的房子?前提是你手上已經有30萬當做首付,或者父母可以支持你首付。


盤算了一下,現在天津150萬以內能買到的區域屈指可數,市內六區徹底可以說say goodbye了~~~只有環城四區中津南、西青等幾個非常有限的板塊,接下來看看這幾個板塊哪些樓盤年底前還有貨上市。



津南小站板塊:天山城
最低一套:125㎡*5500元/㎡=69萬


天山城10月20日獲批新銷許;小高層戶型為125平方米三居,均價5500元/平米,現房,出房率78%;電梯洋房6層到頂,1梯2戶,戶型為134-140平方米3居,其中3層贈送露臺,均價6000元/平,出房率85%。



津南小站板塊:天山龍璽
最低一套:123㎡ * 6000元/㎡=73.8萬


天山龍璽小高層1-5號樓11月即將排卡,11層到頂,1梯2戶,主推123平方米2-3居,均價6000元/平。


東麗區華明鎮:大唐印象
最低一套:93㎡*15000元/㎡=139.5萬


大唐印象預計11月底加推11層到頂小高層,1梯2戶,樓號待定,戶型為93平米2居和123平米的3室,預計均價15000元/平。


西青衛津南路延長線九策南奧雅居
最低一套:89㎡ * 15000元/㎡=133.5萬


九策南奧雅居高層1號樓現房在售,26層到頂,中戶為89平2居,金角為99平3居,銀角為133平4居,均價15000元/平,出房率為75-78%。



津南小站鎮:福林庭苑
最低一套:90㎡*7000元/㎡=63萬


福林庭苑洋房和小高層在售。洋房5層到頂帶電梯,1梯2戶,戶型為96-141平米2-3居,首層附送40-50平米小院,均價7000元/平。小高層8層到頂,1梯2戶,主推90-100平米2-3居,均價7000元/平米。 現房。


津南小站鎮:水墨蘭庭
最低一套:88㎡*7500元/㎡=66萬


水墨蘭庭電梯洋房在售,6-7層到頂,1梯2戶,戶型為88-92平方米二居,110平方米3居,均價7500元/平米,現房,項目共剩余100余套房源。


津南北閘口:天地源歐筑
最低一套:90㎡*12000元/㎡=108萬


天地源歐筑洋房在售,6層到頂,1梯2戶,主推90-149平米2-3居,均價12000元/平米,出房率86%,物業費2.47元/平方米*月,毛坯現房。


北辰西堤頭:楓水灣二期
最低一套:84㎡*6500元/㎡=54.6萬


楓水灣二期尾房清售,產品包括高層和小高層,其中高層為17層到頂、小高層為13層到頂,2梯4戶,戶型均為84、86平米兩居,均價6500元/平米,2016年10月份毛坯交房,出房率80%,物業費2元/平方米*月。


寫到這里小編只想說,年薪12萬在天津想要買得起房,不靠父母只靠自己,真的不容易,藍瘦香菇。


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