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马丁飞狼一码一尾中特:《家有好房》2018年1月14日購房問題匯總

家有好房1009 2020-01-03 07:46:09

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《家有好房》2018年1月14日購房問題匯總


平山戶籍,名下在平山有兩套房子,其中一套正在公積金貸款,現在想在鹿泉買一套,可以用貸款嗎?首付是多少?

平山和鹿泉都不在限購和限售的范圍當中,但現在的房貸信息是聯網的,所以貸款和買房子是分開來計算的。貸款是可以的,因為之前的公積金沒有還完,所以這個貸款給按照二套沒有還完來計算;首付五成,貸款要上浮20%;如果要交稅,是按照第三套來交稅的。


漢嘉海語城

這個項目沒有太多聲音。幾年前有銷售過,是店上村的城中村改造,小洋房價格很低。目前沒有拿到任何證件。如果沒有買,個人不建議入手。



萬合名著情況

洋房最低首付70萬,買房送車位,超大贈送面積,五分鐘直達二環,配套北國商城,一中新校區,省人民醫院。

有員工特價房88995591,高層均價一萬五六左右,洋房在兩萬左右。



欒城世嘉天地進展情況?

這個樓盤信息較少,目前還沒有拿到一些證件。



藁城區,買的是東城國際,買時承諾贈送21平米,現在又要求拿錢買下來,算是欺騙消費者嗎?

如所說情況屬實,就屬于欺詐消費者。

杜律師:如果說買的頂樓是有平臺的,自身算在頂樓,但不計算在房本面積里,可能頂樓的住戶有使用權,這個是沒有問題。但如果買的是100平米,房本面積是120平米,多的20平米是有產權的,這給需要看具體情況,不能單純的說贈送不贈送,可能是涉及變更,只是猜測,具體給根據業主實際情況。如果涉及變更,應該跟業主協商:我們這個是有產權的,涉及惡變更,您繼不繼續購買,如果購買的話是怎么一個過程,如果不繼續購買,應該怎么做。一般合同上有約定,沒有約定業主是有選擇權的,比如涉及變更,房子不是以前的房子,是不是可以不購買。房子并不能等同其他商品,不是一模一樣的,這個房屋建設的情況和當初承諾買的情況如果有了變化,就應該以實際情況為準。



勝利北街的翡翠家園證件進展情況?

還是沒有拿到證件。進入到了三項整治的范圍當中,目前來看,還沒有拿到五證當中的任何一個證件。手續上是已經完成收儲手續,但是還沒有進行出讓??贍苣玫攪爍垂ぶ?,但有三個月的期限。



瀚正御景城?

2200畝大盤,走的法式風情,匯聚大師團隊,引入國際星級酒店、國際雙語幼兒園,娛樂、教育、休閑,一公里之內都能滿足生活需求,主推80~180平米全通透一梯兩戶空間。項目位于衡井線與興安街交匯處西北角,為柳林屯鄉改造項目。

詳詢:86589999



尚賓城歡樂頌?

有住宅、公寓。公寓五證齊全,二期住宅缺少預售證,三期住宅未來有更大的發展可以關注。

尚賓城歡樂頌,40-60㎡生活樣本正在銷售當中,二環內,地鐵三號線旁邊,大社區里的小房子,精裝,有繁華的商業集群,居住很舒適。詳詢:68029999



新華路和西二環有富貴城證件進展情況?是哪個開放商開發的?

五證沒有拿到,進展有,前段時間城鄉規劃局公布了地塊詳細規劃動態維護方案,有些變更,增加了一些中小學用地和公園用地,商業上有些減少,整個地塊的規劃有了詳細的調整,未來要辦理土地的一些程序,為今后地塊的辦證掃清了一些障礙??⑸淌槍鸕夭?,開發過龍西城,瑞城,在石家莊來說還算是實力很強的開發商。



紫晶悅城三期的情況

五證沒有拿到,但規劃上有了一些進展。這個地塊從商業用地已經轉變為居民用地,這個地塊可以用來建住宅。如果之前買了,是按照住宅買的,有希望,但目前五證不全。



欒城淳茂公園城動工了嗎?

一號和五號樓拿到預售證了。這屬于一期,目前拿到三個證件,現在是采暖期,應該是停工狀態。


尚賓城三期土地收儲了嗎?

已經收儲,但現在還沒出讓,沒拿到證件。主推二期,有住宅、公寓。公寓部分拿到了預售證,住宅部分的預售證還沒有下發。



鹿泉區挨著山最近的小別墅有什么盤?價格低一些,證件全,或者是知名開發商開發的。

抱犢寨的阿爾卡地亞項目,就在抱犢寨下,后面有一道小門,直接通到山上了,但是房源不多了,可以去看看,知名房企榮盛開發的。綠城西山桃花源,之前也是有一些小面積的別墅,可以去看一下。泰禾院子,別墅面積偏大,屬于泰禾高端產品。



商住房推薦幾個樓盤

如果是公寓,可以考慮:尚賓城歡樂頌,在中華大街的沿線上,五證齊全精裝一萬五左右,在住宅區的公寓產品,沒有任何商業氛圍的影響。中山路和大經街交口的寓墅,loft戶型,證件上有了土地規劃證件,四米五的層高,買一層贈一層。



堂前庭里怎么樣?推薦一個靠譜的樓盤,用來投資。

風險較大,沒有證件,沒有售樓處,沒有相關的樓盤位置,雖然賣的價格比較低,但是不推薦。

南華城,目前拿到兩個證件,土地和規劃。

如果是在欒城區的話,可以考慮金域華府,天山熙湖。天山熙湖是一萬到一萬一左右。



華林國際的二期價格是多少?

拿到預售證的是公寓部分,精裝一萬五左右;如果是住宅的話沒有拿到預售證,均價在兩萬五左右。




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