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黄金一尾中特:新房、二手房成交榜西海岸均占首位!2月最新房價在這,是降還是漲?速看!

西海岸大眾網 2019-06-03 23:11:11

一尾中特高手论坛 www.imifn.com

2017年,在“房住不炒”的基調下,

樓市逐漸進入健康平穩運行狀態。

進入2018年,

在房地產市場調控政策并未明顯松動的背景下,

樓市狀況如何?

1

新房成交均價12726元/平方米


據青島銳理數據統計,今年1月份島城新房成交11804套,環比下降24.16%、同比下降29.65%,成交總面積超132萬平方米,新房成交均價12726元/平方米。


從區域來看,西海岸新區、膠州、城陽等地占據新建商品住宅成交榜前三位。上月,西海岸新區新建商品住宅成交1883套,位居首位;膠州緊隨其后,上月新建商品住宅成交1864套;城陽位居第三位,上月新建商品住宅網簽1566套。


2

二手房均價22141元/平方米


據青島網上房地產不完全統計,1月份青島二手房市場共成交6451套,環比上漲4.7%、同比上漲22.48%。據青島鏈家網數據組統計,1月份青島市二手房成交均價22141元/平方米,各城區成交均價均有不同幅度上漲。


從成交區域來看,1月份西海岸新區二手房成交1714套,占據成交榜首;市北緊隨其后,1月份二手房成交1573套;1月份李滄二手房成交766套,占據第三位。


據業內人士分析,

青島樓市自2017年3月調控開始,

二手房的月度成交經歷了下滑、回升后

逐漸進入平穩運行狀態。

進入2018年,

島城樓市繼續延續平穩狀態,

業內人士分析,

綜合考慮房貸利率變化與房地產調控強度,

2018年青島樓市或將繼續延續平穩狀態。


3

房貸利率上浮10%到20%


房貸利率上浮從2017年下半年就已經開始,當時主要針對的是二套房,利率上浮10%左右。眼下,青島多數銀行首套房貸款利率上浮10%到20%,二套房普遍上浮20%甚至更高。業內人士預測,2018年樓市嚴控的基調不變,利率松綁的可能性不高。


“一般的銀行都是首套房上浮10%,有的行上浮15%,二套房的話一般都是上浮20%,有的行比20%更高一點,有的行沒有額度?!蹦徹幸泄ぷ魅嗽彼?。


2018年2月各小區的最新房價情況


西 海 岸 新 區


樓盤/小區 名稱價格均價所屬區域竣工日期
海爾山海灣2.2萬元/平米漓江東路2014年
唐島七星2.7萬元/平米太行山路2013年
憑海臨風1.6萬元/平米泰山東路2013年
清水廬1.0萬元/平米海濱五路2007年
海景綠洲1.2萬元/平米上海東二路2012年
昆泉天籟村1.6萬元/平米朝陽路2010年
隆海海之韻1.5萬元/平米海濱十路2011年
津盤鳳凰都1.8萬元/平米靈港路2008年
隆和水岸0.8萬元/平米海西東路2009年
萬達星光島1.6萬元/平米濱海大道2017年
世茂諾沙灣2.5萬元/平米東十三路暫無建造年代
世紀綠洲1.2萬元/平米世紀大道2009年
歐美世紀花園1.6萬元/平米溫州路2006年
珠山名苑1.0萬元/平米水城路2007年
天一畔城1.2萬元/平米泰山路2008年
千禧龍花園2.2萬元/平米武夷山路2008年
錦繡城1.2萬元/平米月亮灣路暫無建造年代
海爾幸福里1.3萬元/平米奮進路2008年
山水新城1.0萬元/平米濱海二路2017年
海爾悅湖蘭庭1.4萬元/平米香江路2015年
朝陽無限2.0萬元/平米江山南路2011年
奧潤馨海國際城1.5萬元/平米濱海大道路2016年
秀蘭禧悅山1.9萬元/平米五臺山路2014年
臥鵬小區1.0萬元/平米田橫島路2009年
世家花園1.6萬元/平米香江路2004年
興悅華城1.4萬元/平米開拓路2014年
康大風和日麗1.9萬元/平米濱海大道2009年
瑞?;ㄔ澳锨?/span>1.7萬元/平米泰山東路2005年
金沙灘一號2.4萬元/平米銀雀灘路2014年
中南海灣新城2.8萬元/平米武夷山路2008年
海宇嘉園1.1萬元/平米鐵山路2006年
劍橋小鎮1.1萬元/平米墨香路暫無建造年代
藍海灣卡地亞1.6萬元/平米世紀大道路2017年
帝邦帝城1.3萬元/平米海西東路2013年
魯商藍岸國際2.1萬元/平米江山南路2009年
井崗新村1.5萬元/平米九華山路2000年
車家嶺小區1.7萬元/平米江山南路2003年
海印長天1.6萬元/平米朝陽路2009年
九方海悅華庭1.5萬元/平米海南路2012年
天和小區1.1萬元/平米靈港路2009年
世紀新村1.3萬元/平米珠海東路2002年
德惠鳳凰都1.7萬元/平米南港路2013年
珠海雅苑1.0萬元/平米前港灣路2004年
恒大金沙灘1.7萬元/平米羅浮山路2015年
千禧銀杏苑1.9萬元/平米峨眉山路2011年
瑞?;ㄔ癇區1.4萬元/平米泰山東路2005年
觀?;?/span>1.6萬元/平米泰山東路2009年
錦繡山河0.6萬元/平米福山路2014年
中鐵青島世界博覽城1.4萬元/平米盛海路2018年
柳溝社區1.0萬元/平米崇明島西路1994年


市 南 區


樓盤/小區 名稱價格均價所屬區域竣工日期
泛海名人廣場一期2.3萬/平米福州南路2001年

魯商首府

4.7萬/平米燕兒島路2013年
金茂灣3.1萬/平米四川路2012年
濱?;ㄔ?/span>3.0萬/平米東海西路2008年
新貴都3.5萬/平米徐州路2002年
華潤中心悅府4.5萬元/平米山東路2015年
錦繡華城一期3.5萬元/平米延吉路2010年
頤和國際2.6萬元/平米香港中路2007年
頤中高山3.2萬元/平米旌德路2008年
碧?;ㄔ?/span>3.9萬元/㎡東海中路2004年
貴州路小區2.5萬元/平米貴州路1984年
海信金色慧谷3.4萬元/平米仙居路2006年
福林小區3.0萬元/平米大堯二路1993年
肥城路小區2.3萬元/平米中山路1996年
臺西緯四路小區2.3萬元/平米臺西緯四路暫無建造年代
中海銀海一號3.9萬元/平米銀川西路2010年
海信半山蘭亭4.2萬元/平米寧德路2006年
綠島花園2.7萬元/平米香港中路2004年
維多利亞廣場2.0萬元/平米湖南路2011年
興源大廈2.5萬元/平米東海西路2005年
雙星海富樓2.0萬元/平米瞿塘峽路2005年
麗晶御筑3.5萬元/平米香港中路2010年
青島電業局延吉路宿舍2.3萬元/平米延吉路1995年
新貴都3.7萬元/平米徐州路2002年
亞星美瓴居3.3萬元/平米銀川西路2006年
頤灝海怡名都4.2萬元/平米東海中路2005年
挪莊小區2.4萬元/平米成武支路1999年
八大峽小區3.2萬元/平米團島二路1990年
海逸天成4.7萬元/平米東海西路2015年
西藏二路小區2.3萬元/平米西藏二路1989年
香港花園上環3.2萬元/平米香港中路2000年
古田路13號院2.5萬元/平米古田路暫無建造年代
團島公寓2.4萬元/平米團島一路1990年
金湖小區3.0萬元/平米如東路2008年
榮盛BOBO公寓3.0萬元/平米江西路2004年
逍?;ㄔ?/span>2.9萬元/平米大堯三路2004年
湛山小區4.2萬元/平米東海一路2015年
海峽花園2.9萬元/平米青銅峽路2000年
瀚?;?/span>2.5萬元/平米貴州路2006年
齊東路小區4.0萬元/平米齊東路1982年
中鐵青島中心3.7萬元/平米香港中路暫無建造年代
臺灣花園3.5萬元/平米臺灣路1998年
遠洋公館5.3萬元/平米燕兒島路2015年
南京路小區2.7萬元/平米南京路2006年
吳興路小區2.4萬元/平米吳興路1990年
宜仕宜家3.5萬元/平米閩江路2002年
偉東尚城3.6萬元/平米南京路2006年
田家花園3.0萬元/平米高田路2000年
金都花園2.1萬元/平米東海西路2002年
中央國際3.1萬元/平米山東路2010年


市 北 區


樓盤/小區 名稱價格均價所屬區域竣工日期
敦化路小區2.4萬元/平米敦化路1995年
中廣宜景灣2.7萬元/平米紹興路2016年
城建湖光山色3.3萬元/平米同樂三路2004年
中海清江華府3.3萬元/平米清江路2012年
夾嶺溝小區2.2萬元/同德路2000年

花好月圓

2.4萬元/平米山東路2010年
海逸景園2.4萬元/平米邱縣路2009年
嘉合新興1.6萬元/平米山東路2008年
華遠湯米公館1.8萬元/平米福州北路2011年
海岸馨園2.0萬元/平米海岸路2012年
萬達39克拉1.1萬元/平米延吉路2008年
鴻仕雅居2.8萬元/平米清江路2010年
凱景花園3.1萬元/平米曹縣路2010年
藍光黑鉆公館2.5萬元/平米宜昌路2019年
曉港名城2.6萬元/平米小港二路2013年
洛陽路小區2.0萬元/平米洛陽路1992年
聯城花園2.2萬元/平米周口路2009年
紫荊馨園2.5萬元/平米金華路2005年
保利葉公館3.0萬元/平米合肥路2014年
浮山后六小區2.7萬元/平米同安二路2000年
四季景園3.1萬元/平米合肥路2006年
東方小區2.1萬元/平米四平支路2015年
普吉新區1.6萬元/平米普集路2014年
正商紅楓谷2.7萬元/平米南昌路2015年
海云上四方住宅小區2.1萬元/平米尚志路2000年
錯埠嶺五小區2.3萬元/平米東莞路1991年
四方實驗小區2.3萬元/平米海倫路1996年
海信湖島世家2.5萬元/平米瑞昌路2015年
美寓天城B區1.9萬元/平米保張路2012年
金華苑2.4萬元/平米四流南路2002年
萬科藍山3.8萬元/平米福州北路2012年
美寓天城A區2.1萬元/平米保張路2014年
海信淮安郡3.2萬元/平米清江路2013年
百通雍翠華苑2.8萬元/平米四流南路2010年
楊家群麗景苑2.0萬元/平米黑龍江南路2007年
萬科城3.2萬元/平米臺柳路2014年
國信紫云臺3.2萬元/平米伊春路2014年
臺湛路小區2.4萬元/平米臺湛路1997年
杭州花園2.6萬元/平米杭州路2004年
啟迪協信科技城1.3萬元/平米舞陽路2017年
中城嘉匯2.8萬元/平米青田路2016年
新嶺花園三期3.0萬元/平米東勝路2009年
南寧路小區2.2萬元/平米南寧路2000年
浮山后一小區2.5萬元/平米合肥路1999年
北仲小區2.3萬元/平米北仲路1996年
福嶺嘉苑2.9萬元/平米合肥路2004年
北嶺山花園2.6萬元/平米順昌路1980年
中海臨安府2.5萬元/平米杭州路2015年
市場二路小區2.2萬元/平米市場一路1990年
溫莎郡2.1萬元/平米瑞海北路2016年


李 滄 區



嶗 山 區


樓盤/小區 名稱價格均價所屬區域竣工日期
魯信長春花園3.5萬元/平米銀川東路2006年
優山美墅1.6萬元/平米天水路2014年
溫哥華花園2.8萬元/平米海爾路2005年
城建春光山色3.0萬元/平米勁松五路2007年
頤和星苑3.7萬元/平米香港東路2010年

左岸風度

2.6萬元/平米勁松七路2006年
北村新苑1.5萬元/平米合肥路2009年
麒麟山莊3.1萬元/平米嶗山路2005年
水木年華2.0萬元/平米北九水東路2015年
金地悅峰3.6萬元/平米同安路2018年
魯商藍岸麗舍4.2萬元/平米松嶺路2015年
海信天悅9.2萬元/平米香港東路2013年
海爾東城國際北區3.6萬元/平米遼陽東路2006年
領世華府4.6萬元/平米香港東路2008年
錦繡花園2.6萬元/平米嶗山路1998年
海信天璽6.0萬元/平米東海東路2012年
麗?;ㄔ岸∏?/span>3.2萬元/平米深圳路2004年
恩馬文景園3.8萬元/平米銀川東路2011年
瑞士花園5.6萬元/平米海龍路2002年
京滬山莊2.3萬元/平米嶗山路2009年
金光麗園3.2萬元/平米同和路2011年
魯德海德堡4.0萬元/平米香港東路2017年
龍澤書苑2.5萬元/平米北九水東路2013年
天泰馥香谷3.8萬元/平米海安路2004年
亞麥山城3.5萬元/平米青大一路2005年
山水名園三期3.8萬元/平米香港東路2007年
世茂拾貳府5.4萬元/平米青大三路2015年
石灣新苑3.0萬元/平米嶗山路2009年
前?;ㄔ?/span>2.7萬元/平米嶗山路2000年
新華錦愛丁堡國際公寓3.5萬元/平米松嶺路2011年
澳門花園4.1萬元/平米海安路2004年
迪生山莊4.1萬元/平米松嶺路2013年
恩馬墅院3.0萬元/平米棗山東路2018年
山水名園二期5.0萬元/平米香港東路2007年
天泰品山4.6萬元/平米海龍路2010年
魯信含章花園3.2萬元/平米合肥路2012年
魯信未央花園4.8萬元/平米海青路2004年
麗海馨苑3.6萬元/平米深圳路2002年
建飛花園4.3萬元/平米香港東路2002年
東盛花園2.4萬元/平米遼陽東路2008年
國際名都2.8萬元/平米李山東路2006年
凱旋山莊4.7萬元/平米香港東路2001年
石灣山莊7.0萬元/平米嶗山路2011年
海麗花園3.0萬元/平米同安路2005年
海信依云小鎮3.7萬元/平米嶗山路2014年
遠洋風景4.0萬元/平米同興路2013年
深藍公寓1.5萬元/平米同安路2012年
北國之春悠然苑2.7萬元/平米合肥路2008年
北國之春七星花園3.0萬元/平米合肥路2008年
山水名園四期4.1萬元/平米嶗山路2010年


城 陽 區


樓盤/小區 名稱價格均價所屬區域竣工日期
水岸綠洲1.3萬元/平米銀河路2009年
萬科魅力之城2.1萬元/平米興陽路2010年
卓越蔚藍群島1.5萬元/平米雙元路2016年
領秀珊瑚灣1.2萬元/平米華貫路2014年
星雨華府1.4萬元/平米和源路2018年
中冶圣喬維斯1.7萬元/平米崇陽路2012年
鑫江水青木華1.6萬元/平米黑龍江中路2016年
盛世家園二期1.0萬元/平米王沙路2005年
千禧國際村1.4萬元/平米鐵騎山路2003年
金秋泰和郡1.3萬元/平米玉虹路2016年
天泰城迦南美地1.5萬元/平米黑龍江路2011年
銀盛泰盛世景園1.0萬元/平米正陽東路2006年
碧桂園1.2萬元/平米宏通路2015年
盛世家園一期1.0萬元/平米正陽東路2005年
華鵬宜家1.6萬元/平米德陽路2011年
陽光馨苑1.2萬元/平米韓海路2010年
萬科城市花園1.9萬元/平米泰城路2010年
青特城1.9萬元/平米正陽路2014年
怡馨苑1.1萬元/平米正陽東路2009年
龍湖滟瀾海岸1.4萬元/平米雙元路2012年
都霖美景1.4萬元/平米瑞陽路2008年
丹山0.7萬元/平米黑龍江中路1999年
云鼎國際0.9萬元/平米瑞陽路暫無建造年代
萬科金域華府1.4萬元/平米瑞陽路2018年
天一仁和印象1.4萬元/平米南流路2017年
紅島嘉苑0.9萬元/平米韓家進村路暫無建造年代
天一仁和智慧之城1.2萬元/平米王沙路2016年
翠湖海月灣1.5萬元/平米聚賢橋路2017年
中歐國際城1.5萬元/平米火炬路2017年
順德居小區1.5萬元/平米春城路2002年
馨盛苑1.5萬元/平米春城路2005年
小城之春1.4萬元/平米德陽路2016年
陽光公園1號1.7萬元/平米長城路2016年
世茂公園美地1.4萬元/平米華貫路2016年
萬科桃花源一期1.5萬元/平米泰城路2017年
尚街賽尚領寓1.4萬元/平米興陽路2008年
中鐵華胥美邦1.6萬元/平米湘潭路2015年
仁和居1.4萬元/平米明陽路2000年
青特小鎮1.4萬元/平米春陽路2017年
金日家園0.9萬元/平米龍海路2005年
弘通漫城2.1萬元/平米興陽路2008年
銀盛泰德郡1.5萬元/平米鐵騎山路2016年
招商LAVIE公社1.3萬元/平米山河路暫無建造年代
福根美林1.1萬元/平米興陽路2017年
佳兆業水岸新都1.2萬元/平米王沙路2015年

龍湖悠山郡

1.8萬元/平米青威路2016年
寶龍國際社區1.9萬元/平米文陽路2008年
世正愛麗安0.7萬元/平米正陽路2005年
桃源居1.3萬元/平米青威路2000年
天一仁和財富中心1.0萬元/平米正陽中路暫無建造年代


即 墨 區


樓盤/小區 名稱價格均價所屬區域竣工日期
永合碩輝苑1.0萬元/平米天山路2008年
墨河嘉苑1.0萬元/平米健民街2014年
鶴翔小區1.0萬元/平米新興路2000年
中交中央公元1.0萬元/平米文化路2016年
和平第四住宅區0.9萬元/平米新興路暫無建造年代
曼谷陽光1.0萬元/平米華山三路2010年
鰲山名苑1.7萬元/平米鳳凰山路2013年
萬科四季花城1.4萬元/平米鶴山路2011年
西元莊新城1.0萬元/平米新城一路暫無建造年代
永合弘泰苑1.0萬元/平米新城二路暫無建造年代
嶺海逸景灣1.1萬元/平米嶺海中街2014年
云橋花園0.5萬元/平米天山路2008年
觀瀾國際1.0萬元/平米長江一路2013年
依泉美廬1.0萬元/平米泉海路2007年
怡景苑1.2萬元/平米嵩山一路2015年
永合碩豐苑1.0萬元/平米西苑路2006年
溫泉陽光0.8萬元/平米麒麟路2016年
永合鼎泰豐1.1萬元/平米長江二路2014年
祥和景苑1.1萬元/平米富陽路2010年
金府花園0.6萬元/平米府前路暫無建造年代
春陽麗景1.0萬元/平米新城二路2018年
三盛國際海岸1.3萬元/平米海西路2015年
龍山上苑1.2萬元/平米西塔子夼村2016年
國信雍翠灣1.2萬元/平米文化路2014年
潤豐園0.5萬元/平米府前街2015年
萬科朗潤園1.3萬元/平米遼河一路2016年
青島寶太花園0.9萬元/平米204國道2013年
上海景苑1.2萬元/平米文化路暫無建造年代
怡景嘉苑1.3萬元/平米天山一路2015年
青建橄欖樹1.0萬元/平米大田路2011年


膠 州 市


樓盤/小區 名稱價格均價所屬區域竣工日期
青島達觀天下0.5萬元/平米湘江路2015年
水岸綠城0.7萬元/平米聚福路2013年
香港花園1.0萬元/平米香港中路2006年
膠州ps小區0.6萬元/平米蘭州東路暫無建造年代
青島風景0.8萬元/平米204國道2015年
香溪賢庭0.4萬元/平米澄月路2015年
華東濱河花園0.5萬元/平米217省道暫無建造年代
清湖國際緹香郡1.1萬元/平米香港路2013年
萬通花苑0.5萬元/平米建設路2008年
安泰書香苑0.3萬元/平米水鄉路2016年
怡然園墅0.8萬元/平米22國道暫無建造年代
嘉樹園0.3萬元/平米膠州西路暫無建造年代
正北名苑1.4萬元/平米揚州東路2012年
城陽星城0.7萬元/平米沽河大街2010年
云龍花園0.7萬元/平米膠州西路暫無建造年代
仕府名苑1.2萬元/平米北京路2011年
市南小區0.9萬元/平米常州路2001年
藍水假期1.0萬元/平米海爾大道2008年
少海馨德園1.1萬元/平米北京南路2013年
新城水岸府邸1.6萬元/平米北京東路2005年
天一仁和城1.5萬元/平米溫州路2016年
中置青島風景0.8萬元/平米204國道2013年
煜鼎吉祥苑0.5萬元/平米泰州北路2015年
綠城春曉苑1.8萬元/平米北京東路2012年
西湖花園0.8萬元/平米錦州路2015年
匯英名郡0.8萬元/平米北外環路2015年
鑫匯新都0.9萬元/平米蘭州東路2009年
里岔新苑0.3萬元/平米黃張公路2018年
融城0.9萬元/平米鄭州西路2014年
軍供小區0.6萬元/平米膠州西路暫無建造年代


平 度 市


樓盤/小區 名稱價格均價所屬區域竣工日期
鼎峰北歐陽光0.9萬元/平米紅旗路2013年
金日佳苑0.9萬元/平米南京路2010年
同和新城家園0.7萬元/平米同和路2009年
星光華府0.9萬元/平米廈門路2015年
世紀花園0.6萬元/平米海爾路暫無建造年代
山水龍苑0.8萬元/平米天津路2015年
上城府第0.6萬元/平米郁江路2015年
福安花苑0.8萬元/平米天津路暫無建造年代
陽光花園0.7萬元/平米蘭州路2013年
幸福人家0.8萬元/平米泉州路暫無建造年代
千匯花園0.7萬元/平米杭州路2015年
木材公寓0.6萬元/平米青島路暫無建造年代
福臨圣水山莊1.0萬元/平米泉州路暫無建造年代
慧澤苑小區1.0萬元/平米天津路2009年
青島花園0.7萬元/平米青島路1994年
名仕家園0.8萬元/平米紅旗路暫無建造年代
偉信新城市花園0.7萬元/平米廣州南路2017年
永安新村0.5萬元/平米蘇州路暫無建造年代
清華園0.9萬元/平米永州路2004年
三龍府佑苑0.8萬元/平米杭州路2006年
興邦杰座0.8萬元/平米海爾路2007年
水尚明珠0.5萬元/平米朱諸路2015年
同和三A生活小區0.5萬元/平米榮華路暫無建造年代
彩虹苑0.7萬元/平米同和路2013年
天悅華府0.6萬元/平米煙臺路2016年
萬科嘉園0.8萬元/平米北后巷子路2012年
偉信沽河新城0.4萬元/平米朱諸路2015年
萬科四季花城0.8萬元/平米蘇州南路2015年
奧園水岸豪庭1.0萬元/平米廈門路2002年
錦廈新城0.8萬元/平米錦州路暫無建造年代


萊 西 市


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來源:大眾網、青島銳理、青島電視臺今日等網絡

責任編輯:小仙女

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