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精准一头一尾中特免费网站期期准:天津最新買房梯隊出爐,看看你能買得起哪兒!

天津365淘房 2020-01-11 11:36:58

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我們常說買房要量力而行,什么是量力而行?說白了就是看“錢”,要根據自己的經濟能力出手,有多少錢買多大房子,能買得起哪兒買哪兒。


比如你只有總價100萬的預算,那就別妄想買市區房。當然預算越多,選擇的范圍越大。


所以大家在買房之前一定要正確估量自己的資產以及家庭可支配收入,制定好買房預算,有的放矢,方能事半功倍。


下面小編根據總價預算的不同將天津樓盤劃分為五大梯隊,剛需、改善等都有,大家可以對號入座。(注:以下涉及到的項目信息僅供參考,具體以售樓處為準)?

天津買房梯隊



第一梯隊:總價100萬以下

經過前兩年的大漲,天津房價已竄了好幾竄。目前來看,總價100萬以下的房子并不多,位置上也不具有優勢。所以預算總價在100萬元以下的朋友,在選房買房時切不可要求太完美。


建議可以看看遠郊核心區域的熱盤,以及環城的低價盤。比如津南的津門熙湖、天山龍璽,西青的天津東方環球影城、瀾灣廣場,東麗的松江東湖小鎮,靜海的天津富力新城等,戶型小點的或許可以滿足。


部分在售樓盤:



第二梯隊:總價100-200萬

總價預算在100-200萬的朋友仍然以剛需為主,大多買房是為了自住,所以除了考慮經濟能力外,還可以適當考慮下區位、配套等因素。比如仁恒濱河灣、富力又一城、天房意境、金地藝城華府、意境蘭庭等,以及部分市區公寓項目,都是不錯的選擇。


部分在售樓盤:



第三梯隊:總價200-300萬

總價在200萬以上的房源相對較多,而且產品可不必拘泥于高層,個別項目的洋房、別墅也可以選一選。比如現在比較熱門的津南區、北辰區以及市區個別項目的小面積房源等,都可以列入選房范圍。

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部分在售樓盤:



第四梯隊:總價300-500萬

預算總價在300-500萬之間的購房者大多為改善型,不同的是,有的傾向于購買市區的高層,畢竟區位、配套、交通等都是其他區域無法比擬的,還有的傾向于買環城的大別墅,低密宜居,生活居住感好。總體來說,有如此實力的人購房的選擇還是挺多,大多數環城以及部分市區項目都可作備選,比如新房供應量比較集中的新八大里、大梅江區域的項目等。


部分在售樓盤:



第五梯隊:總價500萬以上

總價500萬以上的房源從某種程度上說不是一般人可以仰止的,尤其是占據黃金地段的四季匯、擁有得天獨厚海河資源的中海城市廣場、天津雅頌居、旺海公府等,以及最低總價6000萬的美墅金島等,可堪稱是豪宅。


部分在售樓盤:


最后小編提醒一句,制定總價預算的時候別忽略首套、二套的問題,因為自331新政出臺后,在天津買房認房又認貸,首套首付最低三成,二套最低六成。另外,還有每月的月供和買房的各種稅,比如契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續費、產權登記費等,以及后期的裝修費用等,都需要考慮在內。


(注:在公眾號回復“樓盤名稱”可查詳情,一鍵撥號)


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